CREMPIGNY BONNEGUETTE Maison neuve de 120 m²

VALLIERES SUR FIER
Maison de belle construction traditionnelle de 134 m2 édifiée sur 1700 m2 de terrain plat arboré. Elle se situe en plein coeur de Vallières proche de la maison médicale nouvellement installée , de tous les commerces et de l'école.
Vous découvrirez 4 grandes chambres, un grand séjour et une cuisine indépendante.
Au sous-sol, le garage, l'atelier, et la buanderie offrent des possibilités d'aménagement pour y créer votre activité professionnelle.

Une opportunité à 520 000 € pour allier travail et vie de famille.

Profitez d'un investissement sûr à 520 000 €, honoraires à la charge du vendeur, pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

MAISON 11 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous vous proposons cette maison de 11 pièces de 275 m² en vente à ETERCY (74150) - 169 m² habitables / de nombreux espaces pour une activité libérale et un logement indépendant.

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée pouvant servir de salle à manger de 15 m², une belle pièce à vivre de 41 m² avec son poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée une salle d'eau avec WC et un bureau pouvant être utilisé comme chambre.
Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 10 m² ,16 m² et 29 m² avec son dressing, une salle d'eau et des toilettes.
Au deuxième étage, vous pouvez accéder à de vastes combles de 94 m² environ.
Les espaces annexes, sont actuellement composé d'une grande zone de stockage et de labo de cuisine (ancien chocolatier/glacier).

Le jardin avec une belle terrasse au calme vous procure un bel espace extérieur.
Le terrain de la propriété est de 504 m² au total.

Il y a l'École Primaire Publique Etercy à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Rumilly et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 6 km. Il y a un tennis et un commerce à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique D (205 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 2 205 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Elle est à vendre pour la somme de 489 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.